Gerard Noodtstraat 73, Nijmegen

Aan de rand van het centrum van Nijmegen en tóch op rustige locatie in modern goed geïsoleerd appartementencomplex gelegen, super comfortabel 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek, lift, berging in de onderbouw, balkon met uitzicht op historische panden en gemeenschappelijke tuin.

Dit appartement ligt heerlijk in de luwte van de dynamiek van de bruisende stad Nijmegen met alle denkbare voorzieningen en gezelligheid en tevens op loopafstand van de rust van de Waal en de uiterwaarden. Uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek terwijl je vanaf je balkon op prachtige oude bomen en vooroorlogse herenhuizen uitkijkt.

Het complex is gebouwd in 1996 en van alle comfort voorzien. Zo is het volledig geïsoleerd en is er een liftinstallatie, optimale beveiliging, een parkeerdek bereikbaar met autolift en een gemeenschappelijke tuin die keurig onderhouden wordt.

Het appartement is ongeveer 92 m2 groot, recent gerenoveerd en instap-klaar. In het gehele appartement ligt een mooie eiken planken vloer. Er is heel veel daglicht en voldoende bergruimte, het balkon is ongeveer 1.50 diep waardoor je fijn buiten kunt zitten en met een paar mensen kunt eten.

Indeling:
entree / gang / grote bergkast met aansluiting droger / toilet met inbouwreservoir en fonteintje / slaapkamer met grote vaste kast voorzien van cv-ketel / nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting wasmachine / gezellige woonkamer met balkon vanwaar fraai uitzicht op tuinen, herenhuizen en prachtige oude beuken en gezamenlijke tuin / luxe open keuken voorzien van stenen werkblad en Siemens apparatuur.
Heerlijk ruime eetkamer (voormalige slaapkamer) op het westen met frans balkon en schuifdeuren die open geschoven zorgen voor een buiten beleving in de eetkamer.

Dit fraaie appartement is volledig voorzien van eikenhouten planken die licht zijn afgewerkt. Het ligt aan het einde van de galerij dus geen geloop voor je deur! De ruime berging in de onderbouw geeft meer dan voldoende bergruimte en het parkeerdek biedt een eigen parkeerplaats die tevens is voorzien van eigen laadpunt om de auto te voorzien van een 'tankbeurt'.

Kenmerken en bijzonderheden
- oppervlakte wonen: 92 m2;
- keurig afgewerkt, instap-klaar appartement;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van liftinstallatie;
- goed beveiligd complex met gemeenschappelijke tuin;
- eigen parkeerplaats met laadpunt elektrische auto;
- balkon op het zuid-oosten;
- gezonde, zeer goed werkende VVE
- servicekosten € 295,28 per maand (waarvan € 169,34 voor het appartement en € 125,94 voor de parkeerplaats)